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　　海报新闻记者 秦文 报谈开云官网登录入口

　　近日，2025年前8个月百强房企销售额出炉。1月至8月，百强房企销售总数为23270.5亿元，同比着落13.3%，降幅与1月至7月握平。8月单月，绿城、滨江、中建壹品、保利置业等房企销售发扬较为苍劲。

　　前八个月，百强房企销售额均有所着落

　　2025年1月至8月，各阵营房企销售额均有着落。其中，前10名房企销售额均值为1145.0亿元，较上年着落12.1%；前11名至前30名房企销售额均值为287.2亿元，较上年着落15.4%；前31至50名房企销售均值为138.3亿元，较上年着落10.9%；前50至前100房企销售额均值为66.2亿元，同比着落15.4%。

　　同期，2025年1月至8月，多个阵营企业数目均有变化。具体来看，1000亿以上阵营5家，较前年同期减少1家，销售额均值为1508.7亿元。第二阵营（500亿至1000亿）阵营6家，较前年同期减少1家，销售额均值750.3亿元。第三阵营（300亿至500亿）企业7家，较前年同期加多2家，销售额均值386.6亿元。第四阵营（100亿至300亿）企业35家，较前年同期减少8家，销售额均值157.8亿元。头部企业销售额占比握续飞腾，事迹保握较强韧性。

　　2025年1月至8月，前10名企业销售额占前100企业销售额比为49.2%，较2024年普及1.0个百分点。前20和前50企业销售额占前100企业销售额比分歧为65.7%和85.8%，较2024年分歧普及1.7和0.5个百分点。

　　2025年1月至8月，百强企业拿地总数6056亿元，同比增长28.0%，增幅较1月至7月缩窄6.3个百分点。8月，地皮阛阓热度虽在，但比较7月有所着落。

　　“拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也插足拿地金额前二十。”9月3日，中指磋商院企业磋商总监刘水向记者暗示。

　　8月8日，北京出台楼市新政后，对普及阛阓活跃度有一定带手脚用，部分新址楼盘到访和二手房小区带看略有加多，但阛阓合座波动尚不默契。从网签数据来看，8月，新址成交面积38万平常米，环比小幅增长4%，同比着落34%。二手商品住宅成交14123套，环比增长10%，同比小幅着落2%。

　　8月25日，上海全面编造五环外限购、优化公积金及信贷策略，从阛阓反应来看，楼盘带看量、商讨量较新政前有所回升，但阛阓分化阵势延续。全月网签来看，8月，新址成交面积79万平常米，环比小幅增长1%，同比着落16%；二手商品房成交18508套，环比增长12%，同比增长19%。广深：8月，广州新址成交面积49万平常米，同环比均着落，降幅分歧为4%、6%。8月，深圳新址成交面积15万平常米，环比基本握平，但高基数下同比着落45%；二手房成交4283套，环比着落8%，低基数下同比增长13%。

　　高质价比的“好屋子”仍能获取阛阓

　　刘水分析，通过比较部分热门城市热销技俩，高质价比的“好屋子”居品仍能获取阛阓。

　　其一，热销技俩居品类型丰富，既有首置类居品，也有改善类居品和高端类居品。其二，中枢区位保险了完善的配套。部分热销技俩位于城市中枢肠段，领有较为完善的配套资源，普及了技俩价值。如奥映鸣翠府位于杭州市萧山区奥体板块，紧邻奥体中心，集地标、地铁、名校、空洞体等繁密中枢配套于一体。其三，精确瞻念察看法东谈主群的中枢诉求，聚焦需求本源，普及居品竞争力。如招商·朝棠揽阅推出约69㎡神户型，摄取“2+1”灵动空间沟通，赋予糊口无穷延展的张力；东城金茂晓棠优化户内结构，通过可变墙体实现空间及收纳的活泼变化，更好适当业主家庭结构的变化；保利·海上印超前齐全1万方实景示范区，赐与客户满足感与笃定性。其四，建立用材、科技赋能等居品细节普及居品品性。奥映鸣翠府营造充满庆典感的归家动线与渐进式空间序列，应用多种石材，普及建立质感。

　　同期，8月，京沪接踵出台“认房不认贷”、下调首付比例、优化普宅圭表等组合拳，策略力度和时点均稳当阛阓预期，后续城市瞻望在需求端继续跟进。“跟着‘金九’的到来，房企推盘节拍与优化力度瞻望均将普及，阛阓或实现仁爱复苏。”刘水暗示。